EmitenNews.com - Emiten milik Aguan - Salim grup PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) memiliki peluang signifikan untuk memperluas akuisisi lahan di kawasan Pantai Indah Kapuk 2 (PIK 2), yang diharapkan dapat menciptakan nilai tambah di pasar properti Indonesia.

Saat ini, PANI tengah menggalang dana sebesar Rp23 triliun melalui rights issue dan private placement untuk meningkatkan kepemilikan lahannya menjadi 1.876 hektare. 

"Meskipun ada penambahan, luas ini masih di bawah potensi 6.000 hektare di PIK 2," ujar Analis PT Mirae Asset Sekuritas Indonesia, Christopher Rusli, dalam keterangan tertulisnya, Selasa (14/1/2025).

PANI berfokus pada pengembangan properti di PIK 2 dan merupakan bagian dari Agung Sedayu Group, yang memiliki pengalaman lebih dari 50 tahun di industri properti. Kehadiran fasilitas kelas dunia, seperti pengembangan MICE oleh Central Business District (CBDK), mendukung nilai jual lahan premium di kawasan tersebut dengan meningkatkan arus pengunjung. "Strategi pemasaran PANI yang efektif menjaga permintaan dan mendukung harga premium," tambah Christopher.

Kepemilikan lahan berkelanjutan oleh PANI di PIK 2 memungkinkan perencanaan terpadu untuk pengembangan skala besar. Proyek ambisius seperti pelabuhan, taman hiburan, dan sirkuit Formula Satu menjadi sorotan, memperkuat keunggulan strategis dan berpotensi mendorong kenaikan harga jual lahan di masa depan. 

Christopher memberikan rekomendasi BUY untuk saham PANI dengan target harga Rp21.500, yang mencerminkan nilai aktiva bersih (NAV) saat ini tanpa diskon. Hal ini sejalan dengan rencana injeksi aset di masa depan melalui rights issue dan private placement. 

"Risiko penurunan mencakup permintaan yang lebih lemah dari perkiraan, stagnasi harga jual lahan (ASP), dan periode injeksi aset yang lebih lambat dari ekspektasi," pungkas Christopher.