EmitenNews.com -PT DMS Propertindo Tbk (KOTA) terus mempertegas transformasi bisnis Perseroan melalui pengembangan kawasan terpadu Urbanova di Surabaya Timur. Proyek ini menjadi langkah strategis Perseroan dalam membangun Edu Hub pertama di Indonesia yang mengintegrasikan pendidikan, hunian, bisnis, hingga lifestyle dalam satu kawasan modern dan terhubung.

Pengembangan Urbanova dinilai sejalan dengan tren mixed-use development yang saat ini semakin diminati pasar, khususnya kawasan dengan captive market kuat dan potensi recurring ecosystem jangka panjang.

Direktur Utama Mohammad Prapanca mengatakan Urbanova bukan sekadar proyek properti konvensional, melainkan sebuah ekosistem kota masa depan yang dirancang untuk mendukung produktivitas dan pertumbuhan ekonomi berkelanjutan.

“Urbanova kami kembangkan sebagai kawasan yang mengintegrasikan pendidikan, bisnis, lifestyle, dan hunian dalam satu konektivitas kawasan. Kami melihat kebutuhan terhadap kawasan seperti ini akan terus meningkat ke depan,” ujar Prapanca.

Menurut Perseroan, konsep Edu Hub memiliki peluang besar menjadi motor pertumbuhan kawasan karena pendidikan kini tidak hanya berfungsi sebagai pusat akademik, tetapi juga menjadi katalis inovasi, aktivitas ekonomi, dan pertumbuhan komunitas. Urbanova disebut terinspirasi dari sejumlah kawasan global seperti One-North, Dubai Knowledge Park, hingga kawasan teknologi berbasis pendidikan di Boston.

Sentimen positif lainnya datang dari langkah Perseroan yang telah menandatangani Nota Kesepahaman kerja sama operasi dengan PT Art Design Indonesia (ADI) guna mempercepat pengembangan kawasan Urbanova. Kolaborasi strategis ini dinilai dapat memperkuat kapasitas pengembangan proyek sekaligus membuka peluang value creation yang lebih besar bagi Perseroan dan para pemangku kepentingan.

Dari sisi lokasi, Urbanova memiliki positioning yang dinilai sangat strategis karena berada di tengah ekosistem pendidikan dan industri di Surabaya Timur. Kawasan ini dikelilingi sejumlah perguruan tinggi besar seperti UPN Veteran Jawa Timur, UIN Sunan Ampel Surabaya, Universitas Katolik Widya Mandala Surabaya, Universitas Pelita Harapan, hingga Universitas Surabaya dengan total potensi mahasiswa mencapai lebih dari 64 ribu orang.

Tak hanya itu, keberadaan Surabaya Industrial Estate Rungkut (SIER) yang menaungi ratusan perusahaan dan puluhan ribu pekerja juga dinilai menjadi kekuatan tambahan yang menopang demand kawasan, baik untuk residensial maupun area komersial.

Urbanova nantinya akan menghadirkan berbagai fasilitas mulai dari area residensial modern, business hub, event space, hotel, showroom, fasilitas publik, rumah sakit, hingga sekolah internasional. Dengan konsep tersebut, proyek ini dinilai memiliki peluang besar menjadi landmark baru di Surabaya Timur sekaligus memperkuat positioning KOTA sebagai pengembang dengan konsep urban development inovatif dan adaptif terhadap kebutuhan masa depan.

Sejumlah pelaku pasar menilai pengembangan Urbanova dapat menjadi salah satu katalis pertumbuhan jangka panjang Perseroan apabila mampu dieksekusi sesuai roadmap yang telah disiapkan. Selain membuka potensi pendapatan berulang (recurring income), proyek ini juga dinilai dapat meningkatkan nilai kawasan dan memperkuat valuasi Perseroan di masa mendatang.