EmitenNews.com - PT Pakuan (UANG) menginjeksi modal Lotte Land Sawangan (LLS) senilai Rp131,04 miliar. Suntikan modal itu, dilakukan perseroan melalui anak usaha yaitu Jakarta Investindo Indonesia (JII). 


Selanjutnya, JII menjual tanah seluas 104.363 meter persegi (M2) kepada LLS sejumlah Rp365,27 miliar. Tanah itu, berlokasi di Bojong Sari, Bojong Sari, Kota Depok, Jawa Barat. Di mana, seluas 59.302 m2 dengan SHGB nomor 00441/Bojong Sari, dan surat skur nomor 03612/Bojongsari/2022 tanggal 7 Juli 2022. Dan,  sertifikat itu diterbitkan Kantor Pertanahan Kota Depok pada 14 Juli 2022, terdaftar atas nama JII.


Selanjutnya,  tanah seluas 45.061 m2 merupakan sebagian dari Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 0042/Bojongsari dengan surat ukur nomor 03613/Bojongsari/2022 tanggal 1 Agustus 2022, dan sertifikat tersebut diterbitkan Kantor Pertanahan Kota Depok pada tanggal 9 Agustus 2022, terdaftar atas nama JII.


Nilai transaksi penambahan modal 11,55 persen dari total aset perseroan berdasar laporan keuangan, yaitu sebesar Rp1,13 triliun. Lalu, nilai transaksi penjualan tanah sebesar 32,19 persen dari total aset perseroan berdasar laporan keuangan, yaitu sebesar Rp1,13 triliun.


Transaksi itu masuk ranah afiliasi. Terdapat hubungan afiliasi antara JII dan LLS. JII, pihak yang melakukan penambahan modal dalam transaksi penambahan modal, dan sebagai penjual dalam transaksi penjualan tanah, merupakan salah satu pemegang saham LLS dengan kepemilikan 30 persen saham LLS. LLS merupakan usaha patungan antara JII dengan PT Lotte Land Indonesia (LLI). 


Transaksi itu, dilatari JII memiliki tanah dengan total luasan 227.169 m2 di Bojong Sari, Kecamatan Bojong Sari, Kota Depok, Jawa Barat, dengan potensi kawasan komersial, dan hunian. Oleh karena itu, perseroan mengundang partner untuk melakukan pengembangan tanah tersebut, yaitu LLI, melalui pendirian LLS dimiliki JII 30 persen, dan LLI 70 persen. 


Selanjutnya, tanah tersebut dikembangkan bersama-sama antara JII dan LLI dengan menggunakan modal bersama melalui LLS. Transaksi itu, memberi manfaat kepada JII, diantaranya yaitu JII akan memperoleh keuntungan, memiliki tambahan portofolio proyek sesuai lokasi strategis, dan sesuai konsep pengembangan, perseroan memiliki tambahan sumber pendapatan pada laporan keuangan dari konsolidasi porsi saham JII pada LLS dan memiliki tambahan sumber pendapatan dari pembagian dividen atas porsi saham pada LLS. (*)